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RECHTSGEBIETE
Über Gundelind Schübel
Bei ihr fühlt man sich sehr gut beraten und einfach sicher aufgehoben.
Mit großer Leidenschaft, Kompetenz und Fachwissen vertritt sie als Fachanwalt für Mietrecht und als Fachanwalt für Arbeitsrecht in München (Schwabing) ihre Mandanten.
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Gundelind Schübel
(Rechtsanwältin)
Clemensstraße 30
80803 München
Wegen Überlassen der Wohnung des Mieters an seine Tochter eröffnet kein Kündigungsrecht für den Vermieter – Nutzung der Wohnung als Zweitwohnung durch die Eltern erlaubt
Mietrecht aktuellWegen Überlassen der Wohnung des Mieters an seine Tochter eröffnet kein Kündigungsrecht für den Vermieter – Nutzung der Wohnung als Zweitwohnung durch die Eltern erlaubt Amtsgericht Berlin-Mitte – AZ – 123 C 5105/19, Urteil vom 07.07.2021 Überlassen die Mieter ihre angemietete Wohnung an ihre Tochter und nutzen die Wohnung aber weithin als Zweitwohnung, so […]
Hilfsweise ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzug bleibt auch bei Nachzahlung bestehen
Mietrecht aktuellHilfsweise ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzug bleibt auch bei Nachzahlung bestehen Bundesgerichtshof Urteil vom 13.10.2021 -VIII ZR 91/20 Bei Zahlungsverzug kann der Vermieter eine fristlose Kündigung erklären, und diese auch gleichzeitig mit einer hilfsweise ordentlichen Kündigung verbinden. Der innerhalb der sog. Schonfrist erfolgte vollständige Ausgleich des Mietzahlungsrückstands führt jedoch nur dazu, dass die fristlose Kündigung ihre Wirkung verliert. Die hilfsweise […]
Raummiete für Hochtzeitsfeier auch bei Corona bedingter Absage, Urteil vom 02. März 2022
Mietrecht aktuellRaummiete für Hochtzeitsfeier auch bei Corona bedingter Absage, Urteil vom 02. März 2022 Bundesgerichtshof Urteil vom 2. März 2022 (Az. XII ZR 36/21) Eine Hochzeitsfeier konnte aufgrund der COVID-19-Pandemie in den angemieteten Räumen nicht stattfinden. Die Mieter traten deshalb vom Vertrag zurück und verlangten die bereits gezahlte Miete zurück. Der Bundesgerichtshof verneinte diesen Anspruch, da […]
TREUWIDRIGKEIT EINER KÜNDIGUNG WEGEN ZAHLUNGSVERZUG, Urteil vom 16.05.2019
Mietrecht aktuellTREUWIDRIGKEIT EINER KÜNDIGUNG WEGEN ZAHLUNGSVERZUG AG Rheine, Urteil vom 16.05.2019 – 10 C 234/18, WuM 2019, 531 Das Festhalten an der ordentlichen Kündigung kann treuwidrig sein, wenn es im Verlauf einer 14-jährigen Mietzeit zu einem einmaligen Zahlungsverzug gekommen ist, der nach Zugang der Kündigung sofort vollständig ausgeglichen wurde, und keine Anhaltspunkte für künftige Zahlungsunregelmäßigkeiten vorliegen. […]
Pandemiebedingte Geschäftsschließung – nur im Einzelfall Herabsetzung der Miete möglich. BGH-Urteil vom 12.01.2022, XII ZR 8/21
Mietrecht aktuellPandemiebedingte Geschäftsschließung – nur im Einzelfall Herabsetzung der Miete möglich. BGH-Urteil vom 12.01.2022, XII ZR 8/21 Bei einer Geschäftsschließung, die aufgrund einer staatlichen Maßnahme zur Bekämpfung der COVID-19-Pandemie erfolgt, hat der Mieter von gewerblich genutzten Räumen grundsätzlich einen Anspruch auf Anpassung der Miete wegen Störung der Geschäftsgrundlage gemäß § 313 Abs. 1 BGB. Die durch […]