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RECHTSGEBIETE
Über Gundelind Schübel
Bei ihr fühlt man sich sehr gut beraten und einfach sicher aufgehoben.
Mit großer Leidenschaft, Kompetenz und Fachwissen vertritt sie als Fachanwalt für Mietrecht und als Fachanwalt für Arbeitsrecht in München (Schwabing) ihre Mandanten.
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Gundelind Schübel
(Rechtsanwältin)
Clemensstraße 30
80803 München
Vermieterkündigung erfordert Abmahnung
Mietrecht aktuellVermieterkündigung wegen Vermietung der Wohnung an Touristen: Abmahnung erforderlich LG Berlin, Hinweisbeschluss vom 23.02.2018 – 66 S 243/17, WuM 2018, 371 Bei einem Dauerschuldverhältnis kann früher oder später Streit zwischen den Parteien über genaue Inhalte und Grenzen vertraglicher Befugnisse entstehen. Nach § 314 BGB und § 543 Abs. 3 Satz 1 BGB folgt daraus, dass […]
aktuelle Urteile im Mietrecht – Verwertungskündigung
Mietrecht aktuellVerwertungskündigung im Mietrecht LG Heidelberg, Urteil vom 14.11.2017 – 5 S 59/16, NZM 2018, 821 Das Eigentumsrecht des Vermieters und sein damit verbundenes Recht zur Verwertungskündigung beinhaltet jedenfalls nicht, ihm stets zum höchsten Ertrag aus dem Grundstück zu verhelfen. Unter Abwägung der widerstreitenden grundgesetzlich geschützten Positionen von Vermieter und Mieter ist daher hinzunehmen, dass ein […]
Wohnraumkündigung wegen Eigenbedarfs einer Gesellschaft
Eigenbedarfskündigung, Mietrecht aktuellBGH, Urteil vom 15.07.2009, NZM 2009, 779 Eine Wohnraumkündigung wegen Eigenbedarfs einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts für einen ihrer Gesellschafter unterliegt nicht der Kündigungsbeschränkung des § 577 a BGB, sofern die Gesellschafter nach der Kündigung Wohnungseigentum begründen. Das gilt auch dann, wenn die Gesellschaft das Wohnhaus nur zum Zweck erworben hat, um die einzelnen Wohnungen in […]
Gesellschaft als Eigentümerin eines Mehrfamilienhauses
Eigenbedarfskündigung, Mietrecht aktuellBGH, Urteil vom 12.10.2011, NZM 2011, 78 Sofern eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts, welche Eigentümerin eines Mehrfamilienhauses ist und die Wohnungen dieses Anwesens vermietet, so auseinandergesetzt, dass die einzelnen Gesellschafter Eigentümer der ihnen jeweils zugewiesenen Wohnung werden, so tritt der jeweilige Eigentümer in die sich aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein. Eine GBR kann […]
Jahresfrist für einen Ausschluss des Rechts zur Kündigung
Kündigungsausschluss, Mietrecht aktuellBGH, Urteil vom 25.01.2006, WuM 2006, 152 Die im Wohnraum-Mietvertrag vereinbarte Vierjahresfrist für einen Ausschluss des Rechts zur Kündigung im Rahmen eines Staffelmietvertrages beginnt bereits mit Abschluss des Mietvertrages – und nicht erst mit einem eventuell später vollzogenen Mietbeginn – zu laufen; es kommt dabei entscheidend auf den Kalendertag – und nicht auf den Monat […]