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RECHTSGEBIETE
Über Gundelind Schübel
Bei ihr fühlt man sich sehr gut beraten und einfach sicher aufgehoben.
Mit großer Leidenschaft, Kompetenz und Fachwissen vertritt sie als Fachanwalt für Mietrecht und als Fachanwalt für Arbeitsrecht in München (Schwabing) ihre Mandanten.
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Gundelind Schübel
(Rechtsanwältin)
Clemensstraße 30
80803 München
Mieterhöhung auch bei Wohnflächenabweichung nur unter Beachtung der Kappungsgrenze
Mietrecht aktuellUrteil vom 18. November – VIII ZR 266/14 Der Bundesgerichtshof hat heute – unter teilweiser Aufgabe seiner bisherigen Rechtsprechung – entschieden, dass eine Mieterhöhung nach § 558 BGB auf der Basis der tatsächlichen Wohnfläche zu erfolgen hat, unabhängig davon, ob im Mietvertrag eine abweichende Wohnfläche angegeben und wie hoch die Abweichung von der tatsächlichen Wohnfläche […]
Fristlose Kündigung wegen ständig unpünktlicher Mietzahlung
Mietrecht aktuellMit Urteil vom 14.09.2011 – Az. VIII ZR 301/10 – entschied der BGH, dass eine fristlose Kündigung des Vermieters zulässig ist, sofern bei mehrfach unpünktlichen Mietzahlungen der Mieter vom Vermieter deswegen abgemahnt wurde und er dennoch erneut unpünktlich zahlt. Nach der Abmahnung reicht bereits eine weitere unpünktliche Zahlung, um eine fristlose Kündigung erklären zu können. […]
Schadensersatz bei vorgetäuschtem Eigenbedarf
Mietrecht aktuellSollte bei einer Eigenbedarfskündigung der Eigenbedarf nur vorgetäuscht sein, um den Mieter aus der Wohnung zu bekommen und nach dessen Auszug anstatt der im Kündigungsschreiben genannten Person ein ganz anderer Mieter, der nicht unter die für den Eigenbedarf begünstigten Personen fällt, in die Wohnung einziehen, dann kann der gekündigte Mieter von dem Vermieter Schadenssersatz verlangen. […]
Abmahnung zur Vorbereitung einer fristlosen Kündigung
Mietrecht aktuellLG Berlin, Urteil vom 17.10.2014, GE 2015,323 Hier wurden vom LG folgende Grundsätze aufgestellt: 1. Eine Abmahnung, die einer fristlosen Kündigung vorausgeht, muss die gerügten Störungen so genau beschreiben, dass für den Mieter nachvollziehbar ist, welches Verhalten vom Vermieter als vertragswidrig reklamiert wird; nur der pauschale Hinweis auf Störungen der Nachtruhe reicht dazu nicht aus. […]
Fristlose Kündigung bei Rückstand von Betriebskostennachforderungen
Mietrecht aktuellLG Berlin, Urteil vom 20.02.2015, GE 2015,452 Eine Fristlose Kündigung ist auch wegen eines länger als 1 Monat dauernden Rückstandes einer Betriebskostennachforderung in Höhe von 2 Monatsmieten gerechtfertigt. Sehen Sie dazu auch das Urteil vom: 21. Oktober 2009 – Unzulässige fristlose Kündigung des Vermieters bei unpünktlicher Mietzahlung durch das Sozialamt